DIY按自己的意愿设计房子

　　购房者可以按照自己的需求，自行设计、建造住宅或公共设施。这种“地产DIY运动”正影响到很多项目，如最早提出“别墅DIY计划”的亚北的蓬莱苑别墅和最近密云亚澜湾的自建计划，“万通筑巢”的网络自建计划等。其实，在此之前，许多先行者已经在远离闹市的山谷、湖畔“DIY筑巢”了，如门头沟蓝龙山山洼的画家别墅群落、昌平平西王府的“画家村”等。

　　■蓬莱苑推出“自建别墅DIY计划”

　　别墅的业主经常遇到这样的情况，精心设计的别墅并不能满足自己的个性化需求。后期装修中做出不小的调整：将原来的某个门封上，重新在别处开个门；或是干脆打通几个房间等。

　　比照国外别墅“量身定做”的开发思路，位于亚北立汤路沿线的蓬莱苑别墅日前提出“自建别墅”DIY理念。蓬莱苑总裁郑连维告诉记者，针对不同客户群，他们提出了三种个性化方案：一是自行设计、自由发挥。二是在现有户型的基础上进行修改。三是对于那些没时间或不懂设计希望买现成的客户，同样也可以满足。蓬莱苑提供60余种不同风格的户型图纸，如北美风格、欧陆风格、德国风格等。使用功能上完全满足客户生活的需要，可根据不同的客户需求设计，如身高2米的客户要求门框要做得高；有的作家需要一个60至70平方米的超大型书房；如两口之家要求活动娱乐空间要大点，建十多间房子没用。

　　郑连维为购房人算了笔账，比如成品房价格6000元/平方米，规划建筑面积300平方米，建安成本900元/平方米，如果客户选择DIY自建别墅，蓬莱苑别墅可以从总房款中扣除建安成本，比如建300平方米的房子，从180万元中减去建安成本27万元，这样并不会增加客户的购买成本。

　　■别墅最具备DIY条件

　　在北京一批个性鲜明的住宅已经出现，有的是从设计上体现个性化，有的是从室内装饰装修上突出个性化，有的是从建筑结构上来实现户型空间个性化。别墅从结构设计到建筑材料的选取都有很大的“自主”条件。个性化别墅还有一个最大好处，那就是可以改变当前别墅设计中，只注意追求外立面，而内部设计不实用的问题。个性化别墅中，客户介入设计，根据自身实际需要

　　提出设计方案，这种做法可以从根本上使这一问题得到解决。

　　■“地产DIY运动”值得关注

　　建设部有关负责人对此现象表示关注，但同时提醒业内：开发商不能一阵风全部上这种DIY，有些地产产品不适合DIY，比如塔楼或板楼的户型是无法DIY的；其次，业主在购买有DIY服务的项目时，不能设想太离谱，要符合建设的标准。