ระดับแรก รายละเอียดขั้นต้นของโครงการ
ระดับที่สอง รายละเอียดทรัพย์สินส่วนกลาง
ระดับที่สาม รายละเอียดเพื่อเข้าอยู่อาศัยจริง

  • รายละเอียดขั้นต้นของโครงการ
    ประกอบด้วย เลขที่ของอาคารชุด ชื่อเจ้าของอาคารชุด เลขที่ห้องชุด ตำแหน่งที่ดิน เลขที่ของโฉนดที่ดิน และจำนวนเนื้อที่ดินที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ข้อมูลกลุ่มนี้ใช้ตรวจสอบความถูกต้องของอาคารชุดและห้องชุดอีกรอบหนึ่ง นอกเหนือจากการดูสาระสำคัญของเอกสารจดทะเบียนอาคารชุด (อ.ช.1) และเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2)

    ข้อมูลอีกชุดหนึ่งใช้ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของโครงการ ได้แก่ ทุนจดทะเบียนและทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการของนิติบุคคลที่พัฒนาโครงการ รวมทั้งดูภาระผูกพันของที่ดินซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นการค้ำประกันเงินกู้เพื่อพัฒนาโครงการ คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จแล้วก็ควรตรวจสอบดูว่า ภาระผูกพันต่างๆ มีหรือไม่
    การเปิดเผยข้อมูลให้เข้าถึงง่าย เป็นความน่าเชื่อถือขั้นต้น จากนั้นดูสาระสำคัญของข้อมูล อาทิ เปรียบเทียบขนาดทุนจดทะเบียนชำระแล้วกับมูลค่าโครงการต้องสอดคล้องสมดุลกัน มิใช่ทุนจดทะเบียนเพียง 10 ล้านบาท แต่ทำโครงการมูลค่า 5 พันล้านบาท เช่นนี้ความน่าเชื่อถือควรลดลง

    รายชื่อกรรมการผู้จัดการ เป็นข้อมูลตัวบุคคลที่มีความสำคัญในการบริหารจัดการบริษัทและโครงการ เมื่อมีรายชื่อนี้แล้ว ให้ใช้ในการตรวจสอบเรื่องอื่นๆ โดยอาศัยความสัมพันธ์ของบุคคลมาพิจารณา ควรดูทั้งการดำเนินธุรกิจและด้านอื่น จุดประสงค์เพื่อประมวลความน่าเชื่อถือของผู้บริหารบริษัทซึ่งมีผลต่อเนื่องกับโครงการอย่างมองข้ามไม่ได้