היזמים מוכרים מעטפת של דירה בלבד, ומאפשרים לרוכשי הדירות להתפרע בעיצוב הדירה עוד לפני שהם מניחים בה רגל צילום: shuterstock
גם נישת מגורי היוקרה שהתפשטה בשנים האחרונות הביאה איתה פינוקים חדשים שהציעו יזמי הפרויקטים לרוכשים. הדיירים העתידיים קיבלו יד חופשית בעיצוב הדירה הנרכשת, ויכלו לקבוע מה ימלא את החלל הריק שרכשו במיטב כספם. כמו כל שירות יוקרתי שרק מעטים יכולים לקבל, גם הטבה זו אומצה על ידי חברות הבנייה העממיות יותר, שגילו כי שינויים בדירה טרם בנייתה יכולים לשמש כלי שיווקי מהמעלה הראשונה.
שיווק המעטפת בלבד והשארת עיצוב הפנים בידי הדיירים העתידיים, מה שהתחיל כפתרון לגחמותיהם של העשירים והמפורסמים, נהפך היום לפתרון קל וזול יחסית של משפרי דיור שרוצים לשנות את החלוקה בדירה, או לזוגות צעירים שיכולים להרשות לעצמם לבנות את הבית שתמיד רצו.
לא רק מקום לישון בו
"לפני 25 שנה תכננתי את גן העיר, וכבר אז נתנו לרוכשים את האפשרות לקבל חלל ולעצב אותו כרצונם", אומר האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים. "המגדלים פועלים בגישה האמריקאית, שבה לא קונים דירה לפי מספר חדרים אלא לפי מ"ר. לאט לאט הגישה הזו חלחלה מטה, כמו שבעבר היה ריפוד מיוחד ותוספות מיוחדות במכוניות יוקרה בלבד, וכיום הדברים נהפכו לסטנדרט במכוניות מסוימות".
לדברי שנהב, רוכשי דירות מעוניינים לקבל את הדירה שתהיה קרובה ביותר לצורכיהם, לטעמם וגם לחלומם. "הדירה היא כבר מזמן לא מקום שאנשים באים רק לישון, להתקלח ולאכול בו. היא עלתה בפירמידה למקום גבוה יותר ועונה על צרכים נוספים", הוא אומר.
שנהב מספר כי בחמש השנים האחרונות עלתה הגמישות מדרגה והלקוח מקבל עוד ועוד אפשרויות: "פעם היינו מתכננים פרויקט עם דירות 3, 4 ו־5 חדרים בלבד, והיום אפשר למצוא סוגים שונים מאוד של דירות ברבים מהפרויקטים. בפרויקט שתכננו לגינדי השקעות ברמת אביב יש 20 טיפוסי דירות שונים — דירות פרסונליות שמתאימות ללקוח. אנחנו מתכננים די סוגים כדי לקלוע לטעם של כמה שיותר מקהלי היעד של הפרויקט".
שיווק המעטפת בלבד והשארת עיצוב הפנים בידי הדיירים העתידיים, מה שהתחיל כפתרון לגחמותיהם של העשירים והמפורסמים, נהפך היום לפתרון קל וזול יחסית של משפרי דיור שרוצים לשנות את החלוקה בדירה, או לזוגות צעירים שיכולים להרשות לעצמם לבנות את הבית שתמיד רצו.
לא רק מקום לישון בו
"לפני 25 שנה תכננתי את גן העיר, וכבר אז נתנו לרוכשים את האפשרות לקבל חלל ולעצב אותו כרצונם", אומר האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים. "המגדלים פועלים בגישה האמריקאית, שבה לא קונים דירה לפי מספר חדרים אלא לפי מ"ר. לאט לאט הגישה הזו חלחלה מטה, כמו שבעבר היה ריפוד מיוחד ותוספות מיוחדות במכוניות יוקרה בלבד, וכיום הדברים נהפכו לסטנדרט במכוניות מסוימות".
לדברי שנהב, רוכשי דירות מעוניינים לקבל את הדירה שתהיה קרובה ביותר לצורכיהם, לטעמם וגם לחלומם. "הדירה היא כבר מזמן לא מקום שאנשים באים רק לישון, להתקלח ולאכול בו. היא עלתה בפירמידה למקום גבוה יותר ועונה על צרכים נוספים", הוא אומר.
שנהב מספר כי בחמש השנים האחרונות עלתה הגמישות מדרגה והלקוח מקבל עוד ועוד אפשרויות: "פעם היינו מתכננים פרויקט עם דירות 3, 4 ו־5 חדרים בלבד, והיום אפשר למצוא סוגים שונים מאוד של דירות ברבים מהפרויקטים. בפרויקט שתכננו לגינדי השקעות ברמת אביב יש 20 טיפוסי דירות שונים — דירות פרסונליות שמתאימות ללקוח. אנחנו מתכננים די סוגים כדי לקלוע לטעם של כמה שיותר מקהלי היעד של הפרויקט".
