10 ข้อควรรู้ก่อนเลือกแบบบ้านฟรีไปใช้งาน
ผู้เขียน : หมอกแก้ว
1. รู้ขนาดที่ดินก่อน ที่จะเลือกแบบบ้าน
ผู้อ่านจำเป็นต้องตรวจเช็คดู ว่าพื้นที่ที่ต้องการสร้างบ้าน มีความกว้างกี่เมตร ยาวกี่เมตรหน้ากว้างติดถนนกี่เมตรรวมทั้งการศึกษาเรื่องกฎหมายระยะร่น เพื่อนำมาเลือกแบบบ้านฟรีที่เหมาะสมกับที่ดินของเราได้
2. รู้ทิศทางของที่ดิน เพื่อวางแผนทิศแดดทิศลม
ผู้ อ่านต้องตรวจเช็คดูว่า บ้านที่จะสร้างหันหน้าไปทิศทางใดเพื่อนำมาวางแผนเลือกแบบบ้านให้เหมาะสมกับ ทิศแดดทิศลม เช่นเลือกแบบบ้านที่ห้องนอนหลักอยู่ทางทิศตะวันออก ส่วนห้องครัว ห้องน้ำอยู่ทางทิศตะวันตก เป็นต้น
3. ขนาดห้องนอน, ห้องน้ำ เหมาะกับการใช้งาน
แบบ บ้านแต่ละแบบ จะมีขนาดห้องนอน ห้องน้ำ ที่แตกต่างกันไปผู้อ่านควรเลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกันกับการใช้งานมากที่สุด เช่นภายในห้องนอนต้องการให้มีเตียงคู่ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้งโต๊ะทีวี อาจจะต้องเลือกห้องนอนที่มีขนาดความกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เป็นต้น
4. เลือกแบบบ้าน ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์
แม้จะเป็นแบบบ้านเดียวกัน แต่สไตล์การเลือกเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งบ้าน ย่อมแตกต่างกันไปตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย เช่น
หาก ผู้อ่านมีญาติ มีเพื่อนมาเยี่ยมบ่อยครั้ง ห้องรับแขกอาจจะต้องมีโซฟาขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ ซึ่งผู้อ่านต้องมั่นใจว่าแบบบ้านที่เลือก มีห้องรับแขกกว้างขวางเพียงพอจริง เป็นต้น
5. ตำแหน่งสุขภัณฑ์ทุกชิ้นในห้องน้ำ
ตำแหน่งสุขภัณฑ์ใน ห้องน้ำจะเชื่อมโยงกับระบบท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้งรวมถึงระบบไฟฟ้าด้วยหากผู้อ่านทำการปรับเปลี่ยนสุขภัณฑ์ภายหลัง ที่ผู้รับเหมาดำเนินการไปแล้วจะส่งผลกระทบต่องานหลายจุดตามข้างต้น เช่น หลาย ๆท่านไม่ชอบห้องน้ำที่เปิดประตูแล้วเห็นโถชักโครกทันที, ไม่ชอบให้โถชักโครกหันไปทางหน้าบ้าน, ชอบห้องน้ำที่แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง, ชอบซ่อนเครืองทำความร้อนไว้ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นต้น
6. วัสดุตกแต่ง ปรับเปลี่ยนได้
วัสดุ ปูพื้น วัสดุบุผนัง ประตูหน้าต่าง ดวงไฟ สุขภัณฑ์ และวัสดุตกแต่งอื่น ๆที่ไม่กระทบต่องานโครงสร้าง ผู้อ่านสามารถเลือกเปลี่ยนตามความชอบภายหลังได้การเลือกแบบบ้านฟรี จึงอาจต้องใช้จินตนาการเสริมอื่น ๆ ร่วมด้วยเพื่อให้มองเห็นผลลัพธ์ที่ต้องการปรับเปลี่ยน
7. ตำแหน่งไฟฟ้า-น้ำประปา เพิ่มลดได้
ผู้ อ่านสามารถเพิ่มตำแหน่งสวิทซ์/ปลั๊ก ให้สอดคล้องกับตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์หรือเพิ่มตำแหน่งก๊อกน้ำ ได้ตามที่ต้องการเช่นกันตรงส่วนนี้ไม่มีปัญหาต่อโครงสร้างหลักของบ้าน สามารถเพิ่มภายหลังได้โดยง่าย
8. แบบบ้านสอดคล้องกับงบประมาณหรือไม่ ?
ตัว เลือกนี้ นับเป็นตัวเลือกที่สำคัญอย่างยิ่งเพราะโดยปกติผู้ที่สร้างบ้านโดยใช้แบบบ้าน ฟรี จะมุ่งเน้นการประหยัดงบประมาณก่อนทำการเลือกแบบบ้านฟรี จึงจำเป็นต้องตรวจสอบงบประมาณพร้อมงบส่วนเกินสำหรับการปรับเปลี่ยนวัสดุ หลังจากได้แบบบ้านแล้วนำแบบบ้านดังกล่าวปรึกษาผู้รับเหมา ให้ผู้รับเหมาประเมินราคาเบื้องต้นสัก 2-3 ราย เพื่อจะได้ทราบงบประมาณที่แท้จริง
9. แบบบ้านฟรีก็ต้องจัดทำผังบริเวณใหม่แน่นอน
แบบ บ้านฟรีจะมีเฉพาะแบบบ้านเท่านั้น แต่ในกระบวนการขออนุญาตสร้างบ้านจำเป็นต้องนำแบบบ้านดังกล่าวมาจัดทำผัง บริเวณใหม่เพื่อให้ตรงกับผังโฉนดที่ดินของเรา โดยจะมีการระบุขนาดของที่ดินขนาดตัวบ้านบนที่ดิน และแผนที่ ก่อนทำการขออนุญาตสร้างบ้านผู้อ่านต้องหาใครสักคนจัดทำแบบผังบริเวณเพื่อ ยื่นขออนุญาตปลูกสร้างได้หากใม่สะดวกอาจให้ผู้รับเหมาที่เราจ้างสร้างบ้าน ดำเนินการให้
10. มีผู้เชียวชาญให้คำปรึกษาสักคนก็ดีนะ
การปลูก สร้างบ้านสักหลัง มีขั้นตอนรายละเอียดปลีกย่อยมากมายแม้ผู้อ่านจะใช้แบบบ้านฟรีแต่หากไม่มี ความรู้ด้านการก่อสร้างควรมีผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาสักคนเพื่อที่จะได้แบบ ที่ตรงใจและอยู่ในขอบเขตงบประมาณที่วางไว้
แน่นอนว่าแบบบ้านฟรีอาจ ไม่ถูกใจ ไม่ตรงกับความต้องการของเราได้ทั้งหมดเนื่องด้วยผู้ออกแบบ จะมุ่งเน้นการออกแบบให้เป็นกลางเพื่อที่จะได้ตอบโจทย์กลุ่มคนที่หลากหลายแบบ บ้านฟรีจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านหลังไม่ใหญ่มากนักและต้องการ ประหยัดงบประมาณในการออกแบบแต่สำหรับผู้อ่านที่พอจะมีงบประมาณและต้อง การบ้านที่ตอบโจทย์การในชีวิตประจำวันของสมาชิกในครอบครัว การออกแบบบ้านใหม่โดยสถาปนิกย่อมตรงกับความต้องการมากที่สุด
ขอบคุณข้อมูลจาก:http://webboard.home.sanook.com/forum/?topic=4446379
ผู้เขียน : หมอกแก้ว
1. รู้ขนาดที่ดินก่อน ที่จะเลือกแบบบ้าน
ผู้อ่านจำเป็นต้องตรวจเช็คดู ว่าพื้นที่ที่ต้องการสร้างบ้าน มีความกว้างกี่เมตร ยาวกี่เมตรหน้ากว้างติดถนนกี่เมตรรวมทั้งการศึกษาเรื่องกฎหมายระยะร่น เพื่อนำมาเลือกแบบบ้านฟรีที่เหมาะสมกับที่ดินของเราได้
2. รู้ทิศทางของที่ดิน เพื่อวางแผนทิศแดดทิศลม
ผู้ อ่านต้องตรวจเช็คดูว่า บ้านที่จะสร้างหันหน้าไปทิศทางใดเพื่อนำมาวางแผนเลือกแบบบ้านให้เหมาะสมกับ ทิศแดดทิศลม เช่นเลือกแบบบ้านที่ห้องนอนหลักอยู่ทางทิศตะวันออก ส่วนห้องครัว ห้องน้ำอยู่ทางทิศตะวันตก เป็นต้น
3. ขนาดห้องนอน, ห้องน้ำ เหมาะกับการใช้งาน
แบบ บ้านแต่ละแบบ จะมีขนาดห้องนอน ห้องน้ำ ที่แตกต่างกันไปผู้อ่านควรเลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกันกับการใช้งานมากที่สุด เช่นภายในห้องนอนต้องการให้มีเตียงคู่ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้งโต๊ะทีวี อาจจะต้องเลือกห้องนอนที่มีขนาดความกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เป็นต้น
4. เลือกแบบบ้าน ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์
แม้จะเป็นแบบบ้านเดียวกัน แต่สไตล์การเลือกเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งบ้าน ย่อมแตกต่างกันไปตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย เช่น
หาก ผู้อ่านมีญาติ มีเพื่อนมาเยี่ยมบ่อยครั้ง ห้องรับแขกอาจจะต้องมีโซฟาขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ ซึ่งผู้อ่านต้องมั่นใจว่าแบบบ้านที่เลือก มีห้องรับแขกกว้างขวางเพียงพอจริง เป็นต้น
5. ตำแหน่งสุขภัณฑ์ทุกชิ้นในห้องน้ำ
ตำแหน่งสุขภัณฑ์ใน ห้องน้ำจะเชื่อมโยงกับระบบท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้งรวมถึงระบบไฟฟ้าด้วยหากผู้อ่านทำการปรับเปลี่ยนสุขภัณฑ์ภายหลัง ที่ผู้รับเหมาดำเนินการไปแล้วจะส่งผลกระทบต่องานหลายจุดตามข้างต้น เช่น หลาย ๆท่านไม่ชอบห้องน้ำที่เปิดประตูแล้วเห็นโถชักโครกทันที, ไม่ชอบให้โถชักโครกหันไปทางหน้าบ้าน, ชอบห้องน้ำที่แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง, ชอบซ่อนเครืองทำความร้อนไว้ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นต้น
6. วัสดุตกแต่ง ปรับเปลี่ยนได้
วัสดุ ปูพื้น วัสดุบุผนัง ประตูหน้าต่าง ดวงไฟ สุขภัณฑ์ และวัสดุตกแต่งอื่น ๆที่ไม่กระทบต่องานโครงสร้าง ผู้อ่านสามารถเลือกเปลี่ยนตามความชอบภายหลังได้การเลือกแบบบ้านฟรี จึงอาจต้องใช้จินตนาการเสริมอื่น ๆ ร่วมด้วยเพื่อให้มองเห็นผลลัพธ์ที่ต้องการปรับเปลี่ยน
7. ตำแหน่งไฟฟ้า-น้ำประปา เพิ่มลดได้
ผู้ อ่านสามารถเพิ่มตำแหน่งสวิทซ์/ปลั๊ก ให้สอดคล้องกับตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์หรือเพิ่มตำแหน่งก๊อกน้ำ ได้ตามที่ต้องการเช่นกันตรงส่วนนี้ไม่มีปัญหาต่อโครงสร้างหลักของบ้าน สามารถเพิ่มภายหลังได้โดยง่าย
8. แบบบ้านสอดคล้องกับงบประมาณหรือไม่ ?
ตัว เลือกนี้ นับเป็นตัวเลือกที่สำคัญอย่างยิ่งเพราะโดยปกติผู้ที่สร้างบ้านโดยใช้แบบบ้าน ฟรี จะมุ่งเน้นการประหยัดงบประมาณก่อนทำการเลือกแบบบ้านฟรี จึงจำเป็นต้องตรวจสอบงบประมาณพร้อมงบส่วนเกินสำหรับการปรับเปลี่ยนวัสดุ หลังจากได้แบบบ้านแล้วนำแบบบ้านดังกล่าวปรึกษาผู้รับเหมา ให้ผู้รับเหมาประเมินราคาเบื้องต้นสัก 2-3 ราย เพื่อจะได้ทราบงบประมาณที่แท้จริง
9. แบบบ้านฟรีก็ต้องจัดทำผังบริเวณใหม่แน่นอน
แบบ บ้านฟรีจะมีเฉพาะแบบบ้านเท่านั้น แต่ในกระบวนการขออนุญาตสร้างบ้านจำเป็นต้องนำแบบบ้านดังกล่าวมาจัดทำผัง บริเวณใหม่เพื่อให้ตรงกับผังโฉนดที่ดินของเรา โดยจะมีการระบุขนาดของที่ดินขนาดตัวบ้านบนที่ดิน และแผนที่ ก่อนทำการขออนุญาตสร้างบ้านผู้อ่านต้องหาใครสักคนจัดทำแบบผังบริเวณเพื่อ ยื่นขออนุญาตปลูกสร้างได้หากใม่สะดวกอาจให้ผู้รับเหมาที่เราจ้างสร้างบ้าน ดำเนินการให้
10. มีผู้เชียวชาญให้คำปรึกษาสักคนก็ดีนะ
การปลูก สร้างบ้านสักหลัง มีขั้นตอนรายละเอียดปลีกย่อยมากมายแม้ผู้อ่านจะใช้แบบบ้านฟรีแต่หากไม่มี ความรู้ด้านการก่อสร้างควรมีผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาสักคนเพื่อที่จะได้แบบ ที่ตรงใจและอยู่ในขอบเขตงบประมาณที่วางไว้
แน่นอนว่าแบบบ้านฟรีอาจ ไม่ถูกใจ ไม่ตรงกับความต้องการของเราได้ทั้งหมดเนื่องด้วยผู้ออกแบบ จะมุ่งเน้นการออกแบบให้เป็นกลางเพื่อที่จะได้ตอบโจทย์กลุ่มคนที่หลากหลายแบบ บ้านฟรีจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านหลังไม่ใหญ่มากนักและต้องการ ประหยัดงบประมาณในการออกแบบแต่สำหรับผู้อ่านที่พอจะมีงบประมาณและต้อง การบ้านที่ตอบโจทย์การในชีวิตประจำวันของสมาชิกในครอบครัว การออกแบบบ้านใหม่โดยสถาปนิกย่อมตรงกับความต้องการมากที่สุด
ขอบคุณข้อมูลจาก:http://webboard.home.sanook.com/forum/?topic=4446379
